建國初期，我國大中城市相繼建成了一批高層旅館建筑。限于歷史原因和經濟條件，當時的高層旅館建筑沒有裝設空調，僅部分裝有供暖設備。隨著外交事業的發展，1974年北京建成了17層80m高的北京飯店東樓，這是我國解放后建成的第一座裝設空調的高層旅館。1978年后，隨著改革開放的深入，作為第二產業的旅游事業獲得較大的發展。與之相對應，高層旅館建筑在全國各地一普遍興建。除新建大批項目之外，對老飯店的改建、改造也相繼大踏步地進行。

高層旅館建筑普遍內外裝飾華麗，使用功能齊全，并普遍裝有全年性舒適空調。高層旅館齊全的使用功能，對空調系統也提出了更為復雜的要求。如果空調系統不能很好地滿足要求，達到各功能分區的室內舒適性空調設計參數，就將導致旅館不能達到頂定等級，影響旅館聲譽，并直接關系到客源和旅館的經濟效益。此外，旅館的空調能耗非常大，約占旅館建筑總能耗的60%，旅館空調系統的節能將直接關系到旅館的經營成本。總之空調系統的優劣對旅館經營的重要性是不言自明的。

旅館建筑主要用于為國內外的旅客提供臨時住所，并為各種商務、文化、科技、休閑活動提供場所。功能齊全的高層旅館建筑，主要包括客房、公共用房(餐廳、宴會廳、商務中心、會議室等)、康樂中心(健身房、美容室、娛樂室、歌舞廳等)及管理服務用房(機電設備機房、監控室、洗衣房、汽車庫等)四大部分。