R134a的化學分子式為C?H?F?，常壓下的蒸發溫度為-26.2℃，無毒、不燃、不爆，與R12有著相似的熱力性質，其ODP為0，GWP為0.24-0.29，對臭氧層無破壞作用，溫室效應也較小。
R134a與R12相比，在相同的蒸發溫度下，其蒸發壓力略低，而在相同的冷凝溫度下，其冷凝壓力略高于R12。R134a的單位體積制冷量略低于R12，其理論循環效率也比R12略有下降，一般來講，采用R134a的壓縮機其制冷量和單位功耗都將下降2%-5%，采用過冷和回熱循環后，可縮小這種差距。
R134a的等嫡指數較R12小，所以在同樣的蒸發溫度和冷凝溫度下，其排氣溫度較低。與R12相比，水在R 134a中的溶解度更小，因此在使用R 134a的制冷系統中，尤其是低溫系統，需要采用吸水性能更好的干燥過濾器。
R134a的換熱性能比R12有較大的提高，其冷凝和蒸發過程的表面傳熱系數一般與R12相比要高15%-35%，這將提高R134a系統的效率和性能。
R134a與傳統的礦物油不相溶，因此必須采用新的潤滑油與R134a相適應，目前有聚二醇類(Polyalkene Glycol. PAG)和聚酯類(Polyol Ester, POE)兩種。
目前R134a替代R12的研究工作還在不斷發展之中，在汽車空調中R134a替代R12已成定局，在其他應用場合，如冰箱、冷柜、運輸式制冷機組等，R 134a仍然是最有希望的替代制冷劑之一。
