分體式空調器在結構上將窗式(整體式)空調器分割成室外機組、室內機組和連接管道三部分，它的制冷量、制熱量一般在8kW，將壓縮機、冷凝器、毛細管、軸流風機等組成一個冷凝機組，放在室外。將蒸發器、溫控器開關、離心風機、電器控制等組成的蒸發機組，放在室內。

分體式空調器的工作原理與窗式空調器大同小異，多為熱泵型冷熱兩用。由于它把冷凝機組放在室外，使室內的噪聲大大降低了。它有壁掛式、懸吊式、落地式等形式。

為了減少安裝時間，分體式采用了快速接頭(自動開閉的閥門)。