在配置有中央空調(diào)系統(tǒng)的建筑物的總投資中，一般中央空調(diào)系統(tǒng)的費(fèi)用要占到總費(fèi)用的20%左右。要使這方面的投資發(fā)揮出最大效益，就要保證在其正常的使用年限內(nèi)起到應(yīng)起的作用。

我國(guó)政府在1985年對(duì)各種設(shè)備規(guī)定的折舊年限中，規(guī)定空調(diào)設(shè)備的折舊年限為18年:1993年9月1日起實(shí)施的《中國(guó)商品流通企業(yè)財(cái)務(wù)制度》中規(guī)定制冷設(shè)備的折舊年限為10~15年:自動(dòng)化、半自動(dòng)化控制設(shè)備的折舊年限為8~12年。而中央空調(diào)系統(tǒng)的使用壽命能有多長(zhǎng)，取決于三個(gè)主要因素:一是系統(tǒng)和設(shè)備類(lèi)型;二是設(shè)計(jì)、安裝、制造質(zhì)量;三是操作、保養(yǎng)、檢修水平。因此，精確確定整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)的使用壽命比較困難。

從設(shè)備的使用壽命來(lái)看，一般進(jìn)口主機(jī)(制冷機(jī)或鍋爐)的使用壽命可達(dá)20~25年，國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)主機(jī)使用壽命可達(dá)15~20年，在室外露天安裝，并且全年運(yùn)行的熱泵機(jī)組的平均壽命約為15年。制冷管道系統(tǒng)、控制系統(tǒng)以及末端裝置的使用壽命相對(duì)來(lái)說(shuō)都要短些。

由于使用壽命涉及折舊年限和更新資金的投入，因此，使用壽命應(yīng)至少達(dá)到預(yù)期的使用年限，超過(guò)則更好，這樣，就可以使更新資金晚投入，使整個(gè)管理或經(jīng)營(yíng)成本適當(dāng)降低。

此外，系統(tǒng)或主要設(shè)備的更新，不僅要耗費(fèi)大量人力、物力、財(cái)力，而且還會(huì)影響房間正常使用。對(duì)大型主機(jī)和管道系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，對(duì)其更新，還要損壞建筑結(jié)構(gòu)或室內(nèi)外裝修，從而帶來(lái)額外的經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用開(kāi)支。因此，必須通過(guò)合理使用、規(guī)范操作、科學(xué)保養(yǎng)、精心維護(hù)、及時(shí)檢修，來(lái)充分發(fā)揮中央空調(diào)系統(tǒng)的作用，在保證高效低耗運(yùn)行的同時(shí)，還要減少故障的發(fā)生，盡量延長(zhǎng)整個(gè)系統(tǒng)的使用壽命.這是中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。